Оценка недвижимости
Оценка недвижимости – это один из самых популярных видов оценочных услуг. Эту популярность можно объяснить свободным гражданским оборотом недвижимости и большим числом коммерческих сделок с ее участием, для чего необходима объективная и независимая оценка рыночной стоимости недвижимого имущества.
Для того, чтобы процедура оценки недвижимости дала максимально точный результат, необходима правильная ее классификация.
К понятию «недвижимое имущество» относятся следующие виды объектов:
- Здания и сооружения,
- земельные участки,
- водные объекты,
- леса
- недра,
- многолетние насаждения
–словом все, что связано с понятием «земля» и чье перемещение произвести не представляется возможным без причинения невосполнимого ущерба для их назначения. Обратите внимание, что к объектам недвижимости, согласно закону, относятся также морские и воздушные суда, а также космические объекты.
Чаще всего объекты недвижимости – являются самой ценной частью материальных активов. Это касается и предприятий, и физических лиц. Проведение качественной и точной экспертизы – это важнейшая процедура, которая необходима для того, чтобы управление этим видом собственности было максимально эффективным и выгодным. Оценка стоимости недвижимости необходима в случае ее продажи или покупки, для процедуры страхования, акционирования предприятий, определения размера аренды, получения кредитов и распределения долей между собственниками.
Процедура оценки недвижимого имущества включает в себя несколько обязательных этапов:
- Описание объекта будущей оценки, постановка задач и сроков проведения процедуры, обговариваются все ограничительные условия.
- Создание плана оценки и заключение договора.
- Сбор информации и подробных сведений об объекте недвижимости, их последующий анализ и обработка специалистом-оценщиком.
- Непосредственная оценка объекта, которая проводится с использованием рыночного, затратного и доходного методов.
- На последнем этапе проводится перепроверка всех полученных данных и составление итогового экспертного заключения.
С расценками на наши оценочные работы вы можете ознакомиться в прайс-листе.