Коммерческая недвижимость

К объектам коммерческой недвижимости относятся здания и сооружения, служащие для ведения бизнеса: офисы, здания офисов, складские помещения и торговая недвижимость. Под оценкой коммерческой недвижимости понимают определение ее рыночной стоимости.

Для чего необходима оценка коммерческой недвижимости?

Со временем стоимость капитала, который был вложен в строительство коммерческой недвижимости, изменяется. На это оказывают влияние такие факторы, как инфляция, физический и экономический износ, спрос и т.д. Поэтому такая услуга, как оценка коммерческой недвижимости особенно важна для принятия решения об инвестировании средств в нее. Благодаря оценке можно определить реальный потенциал приобретаемого предприятия. Также оценка коммерческой недвижимости необходима для постановки предприятия на баланс и расчете налога, определения арендных платежей, выявления суммы нанесенного зданию ущерба и других целей.

Для оценки стоимости коммерческих зданий и сооружений принимаются во внимание качество строительства и уровень инженерно-технического оснащения. Также необходимо учитывать то, насколько данное конкретное имущество перспективно как бизнес-инструмент. Наши специалисты работают максимально быстро, и при этом в обязательном порядке выезжают на место исследования.

Для процедуры оценки требуется следующий пакет документов:

• Документы, подтверждающие право собственности
• Документы БТИ
• Документы а право собственности земельным участком
• Сведения о наличии у объекта недвижимости каких-либо обременений
• Информация о платежах, балансе и налогах
• Другая дополнительная информация, которая может быть полезной при проведении оценки (сведения об арендных платежах, смета на проведенный ремонт и т.п.).

По итогам проведенной экспертизы, заказчику предоставляется профессионально выполненный отчет – юридически грамотный и экономически безупречный, учитывающий все детали и нюансы.