Перепланировки и реконструкции
Большинство самовольных перепланировок после проведения экспертизы признаются комиссией не соответствующими требованиям ГОСТов и СНиПов и, следовательно, не могут быть узаконены. Владельцы таких помещений - жилых или общественных – вынуждены по закону приводить здание в прежний вид и, разумеется, нести дополнительные расходы. Убытки, которые в этом случае несет инициатор перепланировки, достаточно велики. К стоимости расходов на перепланировку прибавляется стоимость переделки помещения в изначальное состояние, и сумма потерь может составлять сотни тысяч рублей.
Чтобы этого не произошло, мы предлагаем вам провести экспертизу законности перепланировки до стадии реконструкции или во время нее. Своевременное привлечение наших специалистов для оценки законности проводимой перепланировки, поможет уберечь вас от финансовых потерь и избежать в дальнейшем судебных разбирательств.
Перед проведением перепланировки или реконструкции в своей квартире или другом помещении, убедитесь, что она не попадает в перечень переустройств, которые ни при каких обстоятельствах не могут быть узаконены:
- Перепланировка, вследствие проведения которой возникает опасность для проживания людей и ухудшаются конструктивные и технические характеристики здания
- Демонтаж вентиляции
- Полный демонтаж или частичное разрушение несущих конструкций дома
- Перенесение радиаторов и батарей на балкон и лоджию
- Перенос кухни в помещения, не имеющие естественного освещения
Для проведения оценки перепланировки вам необходимо представить экспертам следующие документы и сведения:
- Поэтажный план здания
- Экспликация помещений
- План с обозначенными на нем изменениями
- Конструкция дома и этажность
- Этаж, где расположен объект перепланировки
После предоставления этих сведений (перечень может быть расширен в зависимости от конкретной ситуации), наши специалисты могут провести экспертизу проведенной или планируемой перепланировки с большой точностью.